Prodej bytu 3+1 99 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji velkorysý podkrovní byt o dispozici 3+1 s výměrou 99,11 m2, situovaný ve 3. podlaží prvorepublikového domu v Mírové ulici v Protivíně. ​Díky působivému prostoru nabízí byt vynikající potenciál pro přestavbu na vzdušnou dispozici 4+1 nebo 5+kk.Bytová jednotka je v původním stavu a určena ke kompletní rekonstrukci _ zachovány jsou původní podlahy, elektroinstalace i rozvody vody, osvětlení je připraveno v podobě kabeláže pro nové prvky a interiérové omítky/štuky si vyžadují dokončení (mj. začištění a doštukování po výměně oken). ​Nový majitel tak získává ideální příležitost vdechnout prostoru osobitý styl a přizpůsobit si ho přesně podle svých představ a dnešních moderních standardů. Výhodou je i výborná orientace ke světovým stranám: okna obytných pokojů směřují na jihozápad do zahrady, zatímco kuchyně a další pokoj jsou orientovány na východ. ​Samotný dům s pouze 6 bytovými jednotkami prošel již zásadními investicemi _ před 5 lety dostal novou střešní krytinu, fasádu i okna. V bytě jsou osazena plastová okna v kombinaci se střešními dřevěnými okny Velux. Budova je nově napojena na obecní kanalizaci, čímž byla odstraněna původní jímka i samotná příčina historické vlhkosti domu, která v minulosti zasáhla sklepní prostory a částečně spodní část fasády v přízemí. Tyto prostory nyní přirozeně odvětrávají a vysychají. ​Hlavní stoupačky jsou po rekonstrukci a o vytápění se stará vlastní plynový kotel umístěný v technické místnosti pod bytem. ​Mimořádným benefitem je rozsáhlá dvorová zahrada o výměře téměř 2 400 m2, která obyvatelům domu poskytuje oázu klidu, soukromí a možnost pohodlného parkování díky průjezdu. Zahrada je v současnosti sdílená, nicméně mezi vlastníky již opakovaně proběhla jednání o jejím rozparcelování na samostatné podíly pro jednotlivé byty, u nichž panuje předběžná shoda. O správu domu se stará SBD Milevsko. Celkové měsíční náklady činí 4 436 Kč (z toho fond oprav představuje 1 133 Kč a splátka úvěru na střechu, fasádu a okna je ve výši 2 660 Kč). ​Město Protivín zajišťuje kompletní občanskou vybavenost pro komfortní rodinné bydlení _ kousek od domu najdete mateřskou i základní školu, lékaře, lékárnu, poštu, supermarkety, restaurace, sportoviště i kulturní středisko. K relaxaci v přírodě vybízí okolí řeky Blanice nebo oblíbená Krokodýlí ZOO. Velkým plusem ulice Mírová je výborná dopravní dostupnost _ na vlakové i autobusové nádraží dojdete za pár minut, odkud je zaručeno rychlé a přímé spojení do Písku, Českých Budějovic i Prahy. ​Inzerovaná cena je vč. realitního a právního servisu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, pomůžeme také s řešením financování. ​PENB: G* (údaj není k dispozici)