Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 53 m², Přeštice
Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
48 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (67736 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 474 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43657 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (4)
- Nádraží
- 217 m (Přeštice)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |