pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk o ploše 54 m² - Praha, Žižkov Nabízíme kompletně zařízený byt 2+kk, nedaleko stanice metra A: Náměstí Jiřího z Poděbrad a Flora, Praha 3. Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Plocha bytu je cca 54 m². V kuchyňském koutě je linka, varná deska, vestavěná trouba, lednice, myčka a jídelní stůl a židle. V obývacím pokoji je rozkládací sedací souprava. V ložnici dvoulůžko, komoda a šatní skříň. V bytě šatna a komora s pračkou. Topení vlastní plynový kotel. Byt je k nastěhování ihned. PENB: G* (údaj není k dispozici) plus el., kauce 30 000,- provize 27 000,-
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Celková plocha: 54 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-10070751
Odhad reálné ceny
27 940 Kč
rozpětí 24 389 – 32 259 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 544 · váha 60 %
Model z dat
28 994 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 146 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 27 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 994 Kč (rozpětí 23 807 Kč – 33 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 19 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Lipanská)
- Nádraží
- 518 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |