Pronájem komerčního pozemku 828 m²

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

10 000 Kč /měsíc (12 Kč/m²)

Pozemek

828 m²

Na trhu od

02.09.2026 (56 dní)

Prodávající

apollo-reality

Vzdálenosti

Stejná nemovitost na jiných portálech

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 Kč/m² → 16 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 748 Kč (rozpětí 4 403 Kč – 16 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 16 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 09:24

Jedná se o pronájem průmyslového pozemku v Uherském Brodě vhodný ke skladování nebo parkování. Z textu nevyplývají žádná zásadní rizika.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

prislusenstvi

oplocení, vjezdová brána

Dostupnost

Zastávka

70 m (Uherský Brod, Dům kultury)

Nádraží

452 m (Uherský Brod)

Olomouc hl. n.

77 min · 1 přestup

Brno hl. n.

87 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

96 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

134 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

151 min · 1 přestup

Praha hl. n.

182 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

234 min · 1 přestup

Liberec

237 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

242 min · 1 přestup

České Budějovice

258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu