Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 980 m²

Křetín · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku (1980m²), Křetín Jedinečný stavební pozemek s fantastickým výhledem na Křetínskou přehradu. Dobrý den, nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v klidné části obce Křetín, cca 6km od Letovic, určený k výstavbě rodinného domu či rekreačního objektu. Slunný pozemek je situován na kraji obce ,na kopci s úchvatným výhledem na vodní plochu křetínské přehrady a okolní lesy. Zastavitelnost pozemku je 35%. Obecní vodovod, elektřina i plyn jsou vedeny v zemi na hranici pozemku, stejně jako kanalizace na dešťovou a čištěnou vodu z domácí ČOV. Přístup na pozemek je možný z obecní komunikace a přilehlého veřejného prostranství (p.č. 187/69). Mezi prodávaným pozemkem a přehradou se nachází ochranné přírodní pásmo, takže máte jistotu, že Váš výhled nebude nikdy zastavěn. (Nejedná se o záplavové území.) Pozemek p.č187/91, zapsaný na LV 327 je udržovaný, bez náletových dřevin a není zatížen žádnými závazky ani věcnými břemeny. Obec Křetín žije bohatým kulturním a sportovním životem. Naleznete zde potřebnou občanskou vybavenost: malotřídní základní škola pro 1. až 5. ročník mateřská škola zdravotní středisko dvě prodejny potravin a smíšeného zboží pohostinství Křetínka, Hospůdka pod věží pobočka České pošty kadeřnictví hasičská zbrojnice SDH Křetín knihovna obecní kulturní dům (bývalá Sokolovna) 2 sportovní hřiště (areál Pod lipami, školní hřiště) Farní úřad Křetín, farní kostel sv. Jeronýma Křetínská přehrada (oficiálně vodní nádrž Letovice, často nazývaná Křetínka) v okrese Blansko je oblíbenou rekreační oblastí, která nabízí široké možnosti sportovního i relaxačního vyžití jako koupání, jachting a windsurfing, padlboarding či rybaření. (Křetínka je rájem pro rybáře. Je zde povolen lov ryb (včetně lovu z loděk). Mezi úlovky běžně patří kapři, cejni, amuři, štiky nebo sumci) V případě zájmu o bližší informace, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. Rád Vám pomohu také se získáním výhodného financování.

Parametry

Cena
5.35 mil. Kč (2702 Kč/m²)
Pozemek
1980 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Reality Spáčil

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-50

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 5.35 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 5.35 mil. Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč
rozpětí 512 587 – 5.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 197 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 1.89 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.29 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 952 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 453% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 625 241 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 197% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m
Nádraží
4751 m (Rozhraní)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno