prodej stavebního pozemku 1 980 m²
Křetín · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku (1980m²), Křetín Jedinečný stavební pozemek s fantastickým výhledem na Křetínskou přehradu. Dobrý den, nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v klidné části obce Křetín, cca 6km od Letovic, určený k výstavbě rodinného domu či rekreačního objektu. Slunný pozemek je situován na kraji obce ,na kopci s úchvatným výhledem na vodní plochu křetínské přehrady a okolní lesy. Zastavitelnost pozemku je 35%. Obecní vodovod, elektřina i plyn jsou vedeny v zemi na hranici pozemku, stejně jako kanalizace na dešťovou a čištěnou vodu z domácí ČOV. Přístup na pozemek je možný z obecní komunikace a přilehlého veřejného prostranství (p.č. 187/69). Mezi prodávaným pozemkem a přehradou se nachází ochranné přírodní pásmo, takže máte jistotu, že Váš výhled nebude nikdy zastavěn. (Nejedná se o záplavové území.) Pozemek p.č187/91, zapsaný na LV 327 je udržovaný, bez náletových dřevin a není zatížen žádnými závazky ani věcnými břemeny. Obec Křetín žije bohatým kulturním a sportovním životem. Naleznete zde potřebnou občanskou vybavenost: malotřídní základní škola pro 1. až 5. ročník mateřská škola zdravotní středisko dvě prodejny potravin a smíšeného zboží pohostinství Křetínka, Hospůdka pod věží pobočka České pošty kadeřnictví hasičská zbrojnice SDH Křetín knihovna obecní kulturní dům (bývalá Sokolovna) 2 sportovní hřiště (areál Pod lipami, školní hřiště) Farní úřad Křetín, farní kostel sv. Jeronýma Křetínská přehrada (oficiálně vodní nádrž Letovice, často nazývaná Křetínka) v okrese Blansko je oblíbenou rekreační oblastí, která nabízí široké možnosti sportovního i relaxačního vyžití jako koupání, jachting a windsurfing, padlboarding či rybaření. (Křetínka je rájem pro rybáře. Je zde povolen lov ryb (včetně lovu z loděk). Mezi úlovky běžně patří kapři, cejni, amuři, štiky nebo sumci) V případě zájmu o bližší informace, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. Rád Vám pomohu také se získáním výhodného financování.
Parametry
- Cena
- 5.35 mil. Kč (2702 Kč/m²)
- Pozemek
- 1980 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Spáčil
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-50
Odhad reálné ceny
1.80 mil. Kč
rozpětí 512 587 – 5.97 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 197 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
1.89 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.29 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.63 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 952 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 453% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 625 241 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 900 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 197% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m
- Nádraží
- 4751 m (Rozhraní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |