Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu zrekonstruovaný jihozápadně situovaný prosluněný byt o dispozici 2+kk + pracovna, šatna, zkrátka jedna místnost navíc, kterou můžete využít libovolně o celkové velikosti 47 m², v ulici Nekvasilova, Praha 8 - Karlín.
Byt se nachází ve 3. patře sedmi patrového domu. Podlahová plocha bytu je cca 41,5 m², nově zasklená lodžie má cca 6 m² a skladovací kóje má cca 2 m².
Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně topení, příček, obkladů, podlah, dveří, elektriky i lodžie. V bytě je přiveden plyn, 230 V, i 380 V. Lodžie je s výhledem do parku, do zeleně a na dětské hřiště.
Poplatky zálohově vč. energií jsou 5000,-Kč/ měsíc + každá osoba 300,-Kč. Vlastníkem je požadována vratná jistota od nájemce ve výši jedné měsíční platby.
Na tramvaj, i na metro B, stanice Invalidovna je to jen cca 5 minut chůze. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost. V domě je dále ke společnému užívání kolárna, 2x výtah i kryté a pod čipem uzamčené popelnice. Energetická náročnost budovy je třídy E. Na začátku skládáte 3 měsíční platby. (nájem, provize, vratná jistota)
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Ev. číslo: 28491.
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-11-vltava
Vybavení a sítě
energetika: 141.0
parkovacích míst
parkování
sklep
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
291 m
MHD
442 m
školka
276 m
lékař
76 m
metro
306 m
pošta
1082 m
restaurace
214 m
škola
326 m
obchod
790 m
vlak
2054 m
Odhad reálné ceny
22 513 Kč
rozpětí 19 984 – 25 088 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 002 · váha 62 %
Model z dat
22 048 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 918 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 23 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 048 Kč (rozpětí 18 103 Kč – 25 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 14 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 347 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 323 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |