Prodej stavebního pozemku 739 m²

Choťánky · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám kompletně zasíťovaný pozemek včetně veřejného osvětlení a příjezdových komunikací, v obci Choťánky, pouhých 5 minut jízdy od Poděbrad. Pozemky jsou zkolaudovány

Pozemky v obci Choťánky leží v atraktivní lokalitě, která se může pochlubit vynikající dopravní dostupností s dojezdovou vzdáleností do přilehlých Poděbrad pouhých 5 minut jízdy. Příroda kolem meandrů Labe i atmosféra Lázeňského města jsou dalším bonusem.

Autobusová zastávka, z níž Vás pravidelný spoj zaveze přímo do centra města, je vzdálená jen 300 m od vašeho pozemku. Z Poděbrad se také snadno dostanete do Prahy: přímým vlakem i autobusem za 60 minut. Autem jste díky blízkému nájezdu na dálnici D10 a D11 na Černém mostě do půl hodiny.

Lokalita Choťánek je ideální kombinací klidu a přírody, splňující vysoké nároky na moderní bydlení se skvělou občanskou vybaveností. V sousedních Poděbradech naleznete širokou nabídku obchodů, supermarketů i restaurací. V okolních obcích funguje také řada mateřských, základních a středních škol. 

V našem projektu se nemusíte bát, jaký dům si soused postaví vedle Vás. Umístění domů má svá pravidla, díky nimž si můžete navrhnout dům dle svých představ, ale celá čtvrť bude působit jednotně a harmonicky.

Parametry

Cena: 3.91 mil. Kč (5288 Kč/m²)
Pozemek: 739 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: geosan-development

Vzdálenosti

bankomat 1540 m MHD 261 m školka 1820 m lékař 2081 m pošta 1711 m restaurace 1214 m škola 1734 m obchod 4625 m vlak 1882 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.91 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.22 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.44 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč

rozpětí 4.19 mil. – 4.95 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 4.61 mil. · váha 93 %

Model z dat 4.59 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 238 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 9.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 22272 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.91 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Choťánky, u trati)
Nádraží: 1873 m (Libice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno