Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
U tohoto bytu NEPLATÍTE KAUCI.
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54 m², který se nachází v ulici Příční v městské části Brno – Zábrdovice, v bezprostřední blízkosti centra města.
Byt má prakticky řešenou dispozici a nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení jednotlivce i páru. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje příjemný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Díky této orientaci poskytuje balkon dostatek soukromí a příjemné místo k odpočinku mimo ruch města.
Součástí bytu je dále samostatná ložnice, koupelna, vstupní chodba a dostatek prostoru pro úložná řešení. K jednotce náleží také sklepní kóje a garážové parkovací stání, které představuje významný benefit zejména s ohledem na polohu domu v širším centru Brna.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města, a to jak pěšky, tak prostřednictvím MHD. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb potřebných pro pohodlné každodenní bydlení.
Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají moderní a kvalitní bydlení v širším centru Brna, ale zároveň ocení klidné zázemí, vlastní balkon, sklep a komfort parkování v garáži.
Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 54 m²
Balkon
Sklep
Garážové stání
3. podlaží
Novostavba
* Nájemné: 25 000 Kč / měsíc (včetně garážového stání)
* Zálohy na energie a služby: 4 000 Kč / měsíc
* Celkem měsíčně: 29 000 Kč
Provize RK: 25 000 Kč + DPH
Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
100 m
MHD
189 m
školka
141 m
lékař
120 m
pošta
666 m
restaurace
123 m
škola
27 m
obchod
726 m
vlak
1082 m
Odhad reálné ceny
25 253 Kč
rozpětí 22 512 – 27 969 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 727 · váha 62 %
Model z dat
22 856 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 826 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 26 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 856 Kč (rozpětí 18 767 Kč – 26 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 21 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 1020 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |