Pronájem bytu 1+1 64 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
1+1/balkon/64m2//Praha 3 /Žižkov/Spojovací/zařízen/samostatné pokoje/
Pronajmu prostorný ,zařízený byt s balkonem po rekonstrukci se dvěmi samostatnými pokoji, komorou,koupelnou,balkonem, jeden pokoj je s kuchyňským koutem, byt se nachází ve třetím patře zrekonstruovaného domu s výtahem, byt je vybaven kompletně nábytkem včetně spotřebičů - pračka,myčka,televize,lednice s mrazákem,sporák,televize,pračka,koupelna se sprchou a WC,podlahové topení v koupelně,na podlaze položená dlažba, plovoucí podlaha ,internet,,parkování před domem,MHD 3 min.chůze tramvaj ,autobus a dále metro trasa A nebo B
Parametry
- Cena
- 23 990 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- zeus-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
91 m
školka
226 m
lékař
110 m
metro
1493 m
pošta
1784 m
restaurace
122 m
škola
344 m
obchod
210 m
vlak
929 m
Odhad reálné ceny
25 093 Kč
rozpětí 22 552 – 29 722 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 238 · váha 59 %
Model z dat
23 440 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 919 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 26 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 440 Kč (rozpětí 19 247 Kč – 26 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 22 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Balkán)
- Nádraží
- 905 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |