Prodej pole 681 m²

Domanín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Domanín, okres Hodonín – nabízíme k prodeji ornou půdu.

Celkem 3 parcely o souhrnné výměře 681 m².

- parcela č. 1019/1 – 239 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 1020/2 – 419 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 1023/3 – 23 m², 1/1 vlastnictví

Vlastní půda znamená nezávislost: rozhodujete, kdo na ní hospodaří a za jakých podmínek. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 32 688 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 681 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (57 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3470 m MHD 47 m školka 253 m lékař 78 m pošta 78 m restaurace 78 m škola 222 m obchod 9164 m vlak 3485 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	32 688 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 688 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32 688 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

93 983 Kč

57 960 – 112 509 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 88 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 95 624 · váha 73 %

Model z dat 105 345 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 51 838 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 95 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 105 345 Kč (rozpětí 67 116 Kč – 177 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 51 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 32 688 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 12:29

Předmětem prodeje jsou tři parcely orné půdy v celkovém vlastnictví 1/1 v k.ú. Domanín. Inzerát neobsahuje zásadní skrytá rizika, jde o standardní investici do zemědělské půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Těmice, ZD)
Nádraží: 3933 m (Bzenec)
Olomouc hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 2 přestupy
České Budějovice: 250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
02.09.2026	přidáno