Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o velikosti 33,3 m2 s prostorným balkonem o výměře 7,70 m2. Byt je plně vybavený (viz foto), v koupelně je pračka se sušičkou (2 v 1). Okna jsou na východní stranu a mají venkovní elektrické rolety, které zajišťují komfortní regulaci světla. Byt se nachází v 3. N.P. novostavby v projektu Byty na Vackově.
Dům je umístěn v blízkosti parku Židovské pece, autobusová zastávka s přímým spojením na metro Želivského nebo Florenc je jen 5 minut chůze od domu. V blízkosti je také supermarket Albert a drogerie Rossmann.
Poplatky spojené s užíváním bytu pro jednu osobu činí 2 800 Kč + 1000 Kč elektřina (poplatky jsou hrazeny formou měsíčních záloh s následným ročním vyúčtováním skutečných nákladů).
Kauce činí 30 000 Kč.
Provize RK 21 000 Kč.
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu. Nastěhování je možné od 5. 10.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (636 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- maria-jakimovic-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
451 m
MHD
95 m
školka
313 m
lékař
372 m
metro
1124 m
pošta
925 m
restaurace
368 m
škola
537 m
obchod
1441 m
vlak
2054 m
Odhad reálné ceny
20 356 Kč
rozpětí 17 357 – 22 249 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 359 · váha 62 %
Model z dat
20 734 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 702 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 617 Kč/m² → 20 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 734 Kč (rozpětí 17 126 Kč – 23 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 12 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Olgy Havlové)
- Nádraží
- 1141 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |