Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý byt 2+kk o velikosti 43 m², situovaný ve 2. patře domu v ulici Vrchlického, Praha 5 – Košíře.
K nastěhování ihned.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí velmi praktickou dispozici. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který působí díky velkým oknům vzdušně a světle. Z obývacího pokoje je zároveň vstup na zasklený balkon, který poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu, posezení nebo pěstování rostlin díky přívodu vody.
Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné spaní i úložné prostory. Koupelna je moderně řešená se sprchovým koutem a toaletou.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří, k dispozici je také úplně nová lednice.
Velkým benefitem bytu je jeho poloha v Košířích – okolí kombinuje dobrou dostupnost do centra s množstvím zeleně. Z balkonu i oken obávací místnosti je výhled do rušné ulice, ale díky kvalitním oknům je byt tichý.
V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, supermarket Lidl, služby, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také dobré spojení směrem na Anděl a do centra Prahy. Košíře navíc nabízí řadu možností pro procházky a odpočinek v okolní zeleni.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v klidnější části Prahy, ale zároveň chtějí mít centrum města dobře dostupné.
Zálohy za služby jsou kalkulovány pro 1 osobu a pokrývají veškeré poplatky domu včetně pojištění domácnosti a internetu. Elektřina se přepisuje na uživatele bytu.
Pokud máte zájem o prohlídku, napište mi prosím pár informací o sobě, kdy by se vám hodila prohlídka a od kdy byste se chtěli nastěhovat.
Byt je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu, rychlou komunikaci a technickou podporu po celou dobu pronájmu.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 149.0
okolí: Bydlení
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
45 m
školka
178 m
lékař
128 m
metro
1505 m
pošta
536 m
restaurace
97 m
škola
237 m
obchod
1695 m
vlak
1311 m
Odhad reálné ceny
21 582 Kč
rozpětí 19 552 – 24 132 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 342 · váha 63 %
Model z dat
22 322 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 404 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 21 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 322 Kč (rozpětí 18 437 Kč – 25 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30231 nabídek stejného druhu → 15 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Klamovka)
- Nádraží
- 1302 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |