pronájem bytu 2+1 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, U Dvou srpů, Smíchov, 26900 Kč/měs, 60 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a příjemný byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m² v ulici U Dvou srpů na Praze 5 – Smíchově. Byt je po rekonstrukci, nabízí se částečně vybavený a jeho velkou předností je balkon s příjemným výhledem na okolní zeleň a zástavbu. Přestože se byt nachází v přízemí domu, díky jeho umístění ve svahu působí směrem z balkonu vzdušně a nabízí příjemný odstup od okolí. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice a oddělená kuchyň. Obývací část nabízí dostatek místa jak pro odpočinkovou, tak jídelní zónu a charakter bytu dotváří výrazný obloukový průchod mezi obytnými částmi. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon. Samostatná kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s troubou a nabízí také dostatek pracovní i úložné plochy. Ložnice poskytuje prostor pro dvoulůžko, šatní skříň i další úložný nábytek. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. Díky praktickému půdorysu a dvěma odděleným obytným místnostem nabízí byt dostatek soukromí i prostoru pro každodenní fungování. Velkým benefitem je samotná lokalita. Ulice U Dvou srpů leží v klidnější části Smíchova nad Plzeňskou ulicí, v blízkosti parku Klamovka a přírodní lokality Skalka. V docházkové vzdálenosti je tramvajové i autobusové spojení a pohodlně se lze dostat také na Anděl. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně pro procházky, sport i odpočinek. Měsíční podnájemné činí 26 900 Kč. Náklady na bydlení jsou 4 100 Kč měsíčně. Byt je k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8172
Odhad reálné ceny
26 736 Kč
rozpětí 22 293 – 29 812 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 286 · váha 60 %
Model z dat
27 718 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 298 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 26 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 718 Kč (rozpětí 22 894 Kč – 31 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 21 298 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Kavalírka)
- Nádraží
- 984 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |