prodej stavebního pozemku 1 700 m²

Poniklá · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1700m² Nabízíme k prodeji prostorný pozemek typu bydlení v malebné části obce Přívlaka, v okrese Semily. S celkovou plochou 1700 m² je tento pozemek ideální pro rodinný dům, který poskytne bezpečné a pohodlné prostředí pro vaše děti. Tato lokalita je známá svým klidným a rodinným charakterem, který vytváří příjemnou atmosféru pro život s dětmi. V blízkosti se nacházejí školy, které zaručují kvalitní vzdělání, a parky, kde si vaše děti mohou hrát a trávit volný čas na čerstvém vzduchu. Rodiče ocení také blízkost dalších atrakcí pro děti, jako jsou hřiště nebo sportovní zařízení, které podporují aktivní způsob života rodiny. Pozemek je zasazen do přírody, což nabídne vašim dětem prostor pro objevování a hry na zahradě. Jeho velikost umožňuje nejen výstavbu rodinného domu, ale také vytvoření rozlehlé zahrady, kde si můžete užívat společné rodinné chvíle. Klidná a bezpečná lokalita je obklopena přírodou a zároveň nabízí pohodlné spojení s okolními městy, a to díky dobré dostupnosti dopravních prostředků, jako jsou vlakové a autobusové spoje, stejně jako silnice. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (1876 Kč/m²)
Pozemek: 1700 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP05437

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.19 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.19 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.19 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

rozpětí 1.95 mil. – 5.26 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 90 km) 4.91 mil. · váha 51 %

Model z dat 1.64 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 19 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 890 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Poniklá, pošta)
Nádraží: 147 m (Poniklá)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno