Prodej vícegeneračního domu 550 m², pozemek 1967 m²
Lažany, Lažany · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
83 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný a všestranně využitelný vícegenerační dům v Lažanech, pouhých 12 km severně od Brna. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 1 967 m² a nabízí přibližně 550 m² současné užitné plochy. Díky svému rozsahu představuje ideální kombinaci bydlení, podnikání a investice.
Hlavní část tvoří prostorný rodinný dům s dispozicí 5+1, jehož dominantou je mimořádně velký obývací pokoj o výměře přes 70 m². Dům prošel rekonstrukcí a nabízí příjemný komfort včetně podlahového vytápění, radiátorů, plovoucích podlah a dlažby.
Součástí objektu jsou dále dva samostatné byty – 3+kk a 1+kk, přičemž každý má vlastní vstup přímo z exteriéru. Oba byty jsou v současnosti pronajaté a představují tak okamžitý příjem z nájemného.
V části s byty se nachází také samostatný prostor bývalého kosmetického salonu, který je aktuálně volný. Má vlastní WC a umyvadlo a lze jej využít například jako kosmetický či kadeřnický salon, kancelář, studio, provozovnu služeb nebo jiné podnikatelské zázemí.
Významnou předností je také rozsáhlá dílna o velikosti přibližně 100 m², umístěná v samostatném objektu vedle domu. Dílna je v současnosti pronajatá a nabízí široké možnosti využití pro podnikání, výrobu, servis či skladování. Celý objekt může být zajímavý také jako sídlo firmy se zázemím pro podnikání a současně možností bydlení.
Další významný potenciál představuje podkroví o výměře přes 200 m², které v současnosti není obytné. Po rekonstrukci zde může vzniknout prostor pro další dvě bytové jednotky – konkrétní možnosti je nutné posoudit z hlediska stavebních a technických podmínek.
K dispozici je také sklep o přibližné ploše 100 m² rozdělený do tří místností, garáž a parkování pro dalších několik vozidel.
K odpočinku slouží velká pergola s posezením a zapuštěný bazén o ploše cca 30 m². Rozlehlý pozemek zároveň poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci, rodinné aktivity nebo další úpravy podle představ nového majitele.
Nemovitost tak umožňuje spojit pohodlné rodinné bydlení s podnikáním a zároveň postupně využít její další investiční potenciál.
Nemovitost je napojena na vodovod a plynovod, odpady jsou řešeny ČOV pro celý objekt. Elektroinstalace je v mědi, rozvody vody v plastu.
Hlavní přednosti:
5+1 | obývací pokoj 70+ m² | 3+kk | 1+kk | 2 pronajaté byty | salon s WC a umyvadlem | pronajatá dílna cca 100 m² | podkroví 200+ m² s potenciálem 2 bytů | sklep 100 m² | garáž | pergola | bazén 30 m² | pozemek 1 967 m² | 12 km od Brna
Nemovitost nabízí výjimečnou kombinaci vlastního bydlení, současného příjmu z pronájmu, podnikatelského zázemí a dalšího rozvojového potenciálu. Osobní prohlídka nejlépe ukáže skutečný rozsah a možnosti této nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- — Kč
- Užitná plocha
- 550 m²
- Pozemek
- 1967 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- remax-profi-reality
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha bazénu (m²): 30
plocha sklepa (m²): 100
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 661
Vzdálenosti
bankomat
5345 m
MHD
68 m
školka
1921 m
lékař
2012 m
pošta
1704 m
restaurace
228 m
škola
1957 m
obchod
5329 m
vlak
6181 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Zatím neoceněno — chybí plocha nebo cena, nebo ocenění ještě neproběhlo.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Lažany)
- Nádraží
- 6168 m (Kuřim)
- Brno hl. n.
- 75 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Liberec
- 224 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 245 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |