Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Sedlec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2 + kk o rozloze 48 m2 se nachází v 1. podlaží cihlového domu. Dispozici tohoto příjemného bytu tvoří dva prostorné samostatné pokoje, kuchyňská část, kam se již instalovala pěkná kuchyně, koupelna s novým sprchovým koutem. Byt se pronajímá nezařízen. Byt mohu doporučit pro velikost jeho pokojů, nedalekou přírodu a velmi dobrou lokalitu. V případě zájmu více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- rk-bohaty-tata
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
361 m
MHD
73 m
školka
278 m
lékař
413 m
metro
3722 m
pošta
442 m
restaurace
444 m
škola
810 m
obchod
1807 m
vlak
717 m
Odhad reálné ceny
20 524 Kč
rozpětí 18 012 – 23 534 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
19 010 · váha 61 %
Model z dat
23 222 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 19 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 222 Kč (rozpětí 19 181 Kč – 26 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 15 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Budovec)
- Nádraží
- 650 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |