Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Sedlec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Právě rekonstruovaný pěkný byt 2 + kk o rozloze 48 m2 se nachází v 1. patře cihlového domu. Fotografie jsou dodány z jiného bytu v domě. Byt bude mít novou kuchyni, koupelnu, krásné renovované podlahy, bude mít nová plastová okna a bude vymalován. Dispozici tohoto příjemného bytu tvoří dva prostorné samostatné pokoje, kuchyňská část na chodbě, koupelna s toaletou. Byt se pronajímá nezařízen. Je možné využívat společnou zahradu. Byt mohu doporučit pro jeho dobrý stav, nedalekou přírodu a velmi dobrou lokalitu. V případě zájmu více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- rk-bohaty-tata
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
361 m
MHD
73 m
školka
278 m
lékař
413 m
metro
3722 m
pošta
442 m
restaurace
444 m
škola
810 m
obchod
1807 m
vlak
717 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 19 000 Kč | +11.8 % |
| 01.09.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 108 Kč
16 490 – 21 807 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 256 · váha 58 %
Model z dat
19 352 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 808 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 19 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 352 Kč (rozpětí 16 563 Kč – 22 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Budovec)
- Nádraží
- 650 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | zdraženo 17 000 → 19 000 |
| 01.09.2026 | přidáno |