Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 38 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v ulici Ondřejská, Karlovy Vary. Dům je starší, bez zateplení, byt má plastová okna. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický boiler. Do bytu je přiveden optický (světelný) kabel pro internet O2. Elektřina se přepisuje na nájemce.
Byt je částečně vybaven a vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dostupné bydlení v centru města.
Dispozice a vybavení bytu:
Předsíň (cca 5 m²): šatní skříň, garderobní prostor, ve výklenku umístěna lednice
Ložnice (cca 10 m²): rozkládací gauč, psací stůl, židle, odkládací stolek, elektrický přímotop, plastové okno
Obývací pokoj (cca 14 m²): nábytková stěna s úložnými prostory, dvě křesla se stolkem, jídelní stůl se čtyřmi židlemi, vyvýšené spaní pro dvě osoby, elektrický přímotop, plastové okno
Kuchyňský kout (cca 5,8 m²): elektrický sporák se sklokeramickou deskou, digestoř s odtahem do komína, pracovní deska s dřezem, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, pračka, úložné skříňky a police
Koupelna (cca 3,4 m²): sprchový kout, umyvadlo, WC, elektrický boiler
Byt je připraven k nastěhování dle dohody.
V případě zájmu o prohlídku či doplnění informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-kancelar-stepanka-pourova
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 184
Vzdálenosti
bankomat
220 m
MHD
128 m
školka
500 m
lékař
238 m
pošta
649 m
restaurace
102 m
škola
90 m
obchod
798 m
vlak
1395 m
Odhad reálné ceny
11 591 Kč
rozpětí 10 186 – 13 407 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 048 · váha 60 %
Model z dat
10 815 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 606 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 12 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 815 Kč (rozpětí 8 933 Kč – 12 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 12 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Panorama)
- Nádraží
- 525 m (Divadelní náměstí)
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |