Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 38 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v ulici Ondřejská, Karlovy Vary. Dům je starší, bez zateplení, byt má plastová okna. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický boiler. Do bytu je přiveden optický (světelný) kabel pro internet O2. Elektřina se přepisuje na nájemce.
Byt je částečně vybaven a vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dostupné bydlení v centru města.
Dispozice a vybavení bytu:
Předsíň (cca 5 m²): šatní skříň, garderobní prostor, ve výklenku umístěna lednice
Ložnice (cca 10 m²): rozkládací gauč, psací stůl, židle, odkládací stolek, elektrický přímotop, plastové okno
Obývací pokoj (cca 14 m²): nábytková stěna s úložnými prostory, dvě křesla se stolkem, jídelní stůl se čtyřmi židlemi, vyvýšené spaní pro dvě osoby, elektrický přímotop, plastové okno
Kuchyňský kout (cca 5,8 m²): elektrický sporák se sklokeramickou deskou, digestoř s odtahem do komína, pracovní deska s dřezem, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, pračka, úložné skříňky a police
Koupelna (cca 3,4 m²): sprchový kout, umyvadlo, WC, elektrický boiler
Byt je připraven k nastěhování dle dohody.
V případě zájmu o prohlídku či doplnění informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-stepanka-pourova
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 184
Vzdálenosti
bankomat
145 m
MHD
128 m
školka
500 m
lékař
238 m
pošta
649 m
restaurace
102 m
škola
90 m
obchod
798 m
vlak
1395 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 9 000 Kč | -10.0 % |
| 01.09.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 092 Kč
9 805 – 13 875 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 903 · váha 52 %
Model z dat
12 964 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
12 515 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 11 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 964 Kč (rozpětí 11 197 Kč – 15 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 09:32
Prakticky řešený starší byt 2+kk v Karlových Varech bez výtahu a zateplení. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody bojlerem, což znamená vyšší provozní náklady.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- elektrický boiler
- topeni
- elektrické přímotopy
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Panorama)
- Nádraží
- 525 m (Divadelní náměstí)
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | zlevněno 10 000 → 9 000 |
| 06.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | znovu v nabídce |
| 08.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |