Prodej bytu 3+kk 63 m²
Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka prodeje právě zrekonstruovaného bytu 3+KK (63m2) s balkónem v Plané u Mariánských Lázní, Fučíkova ul.
Podlahová plocha bytu je 63 m2, byt se nachází v 1. patře čtyřpatrového panelového domu bez výtahu. Byt je orientován na jižní stranu (obývák s kuchyní, pokoj a ložnice) a je příjemně prosluněn. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, který právě teď prošel úplnou rekonstrukcí (nové vinylové podlahy, omítky, nové instalace - elektro, internet, voda, odpady).
Byt tvoří prostorná chodba, obývák spojený s kuchyní (rohová kuchyně na míru - nádherně prosluněný velký prostor), dále ložnice, pokoj, prostorná koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a také menší komora (zde jsou navíc vyvedeny odpady a přípojky na pračku a sušičku - velká výhoda, a dále je v komoře příprava na optický internet, rozvody na internet jsou v celém bytě rozvedeny, stačí se připojit na chodbě).
Součástí bytu je také úplně nové zařízení v kuchyni - lednička, el. trouba, mikrovlnka, indukční vařič. K bytu náleží samostatná sklepní kóje.
Byt je v dostupné vzdálenosti veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, lékaři, sportovní i kulturní vyžití. Město Planá je ve strategické vzdálenosti 9 km od dálničního přivaděče dálnice D5 (exit 128 - Nová Hospoda), kde je velmi mnoho pracovních příležitostí.
Byt je v noblesním stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Doporučujeme prohlídku nemovitosti, rekonstrukce proběhla v nadstandartní kvalitě. Prohlídky po předchozí telefonické dohodě. Pokud hledáte kvalitu bez kompromisů, tento byt by jste si měli prohlédnout, fotografie nedokáže vystihnout realitu zdařilé rekonstrukce.
Neprodáváme iluze ani nereálné vizualizace toho, jak by mohl byt vypadat. Vše co nabízíme je skutečné. Zákazník, který si tento byt koupí se nastěhuje do zcela hotového bytu bez nutnosti cokoliv měnit, cokoliv dodělávat - žádné vícenáklady, vše je hotové.
Cena: 3 990 000 Kč
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (63333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- markuc
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 63
Vzdálenosti
bankomat
560 m
MHD
471 m
školka
135 m
lékař
485 m
pošta
553 m
restaurace
471 m
škola
510 m
obchod
10060 m
vlak
1068 m
Odhad reálné ceny
3.27 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 3.60 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
3.27 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.10 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 938 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 484 m (Planá, aut. st.)
- Nádraží
- 1057 m (Planá u Mariánských Lázní)
- Praha hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |