Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Od ŘÍJNA 2026 můžete obývat kompletně vybavený byt 1+KK v přízemí malého bytového domu v klidné lokalitě širšího centra města Pardubice, ulice Na Okrouhlíku. Pro nájemce je dispozici byt s obytný prostor s kuchyňským koutem (varná deska, digestoř, lednice), s veškerým vybavením (pohovka, skříňky, TV, dvoulůžko s matrací, židle, automatická pračka). Koupelna je se sprchovým koutem, WC a pračkou. V předsíni i obytné místnosti jsou úložné prostory. Ohřev vody elektrickým bojlerem, vytápění podlahové. Celý dům je po kompletní rekonstrukci, v domě je 6 bytů, uživatelé bytů mají možnost užívání i zahrady za domem (cca 280 m2) s altánem. Nájem 12.500,-Kč, zálohy na služby 2.670,-Kč + provize RK 12.500Kč + vratná kauce 30.000Kč. Parkování možné na veřejné komunikaci před domem - lokalita patří do "MODRÉ" parkovací zóny města Pardubice. . S ohledem na velikost bytu je max. počet osob 2. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce bez ohledu na pořadí.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Pozemek
- 219 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2016
- Rekonstrukce
- 2016
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- tymove-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 219
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Podlahové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
11 857 Kč
rozpětí 9 886 – 13 542 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 647 · váha 59 %
Model z dat
12 288 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 469 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 11 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 288 Kč (rozpětí 10 150 Kč – 14 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 9 469 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Štrossova)
- Nádraží
- 251 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |