Pronájem bytu 3+kk 72 m²
Šatov, Šatov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 3 + kk o rozloze 72 m², který se nachází ve vinařské obci Šatov, 10 kilometrů od Znojma, kousek od rakouských hranic. Dům je kompletně revitalizovaný, zateplený, energeticky velice úsporný, což zajišťuje příjemné a pohodlné bydlení. Nachází se na konci neprůjezdné ulice v blízkosti přírody.
Byt se nachází v prvním mezipatře cihlového domu, který má celkem 4 podlaží. Celková plocha bytu je 72 m². K využití máte velkou lodžii, která propojuje 2 pokoje. Současně vám bude k dispozici velký sklep o velikosti 8 m², kočárkárna, společenská místnost, venkovní lavička.
Kuchyně je vybavena indukční varnou deskou se 4mi plotýnkami, troubou a myčkou nádobí značky BOSCH, mikrovlnkou, lednicí s mrazákem. Dále zde budete mít k dispozici šatní skříň i obývací stěnu. V koupelně je vana, pračka, WC je samostatné. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěno zánovním plynovým kotlem BAXI. V pokoji je nová manželská postel, kterou můžeme nájemníkům ponechat. Připojení k internetu vám poskytne místní dodavatel.
Přímo před domem je velké parkoviště, kde vždy najdete své místo. Vedle se nachází krásné hřiště pro děti. A za domem najdete vzrostlé stromy plus další, nově budovaná parkovací místa.
Vlakové nástupiště se nachází 800 metrů od bytu, takže do Znojma i do Vídně si zajedete velice pohodlně téměř kdykoliv. Městys Šatov disponuje samozřejmě také autobusovou dopravou. Současně je zde jak mateřská, tak základní škola.
Nájemné je stanoveno na 12.900 Kč, inkaso (plyn, elektřina a voda) činí 4100 Kč pro 2 osoby. Požadovaná kauce je 17 000 Kč, a provize RK je 16 000 Kč.
Byt je skvělou příležitostí pro všechny, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení v malebné vinařské, turisticky významné lokalitě.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- remax-profi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 186
Vzdálenosti
bankomat
2878 m
MHD
680 m
školka
685 m
lékař
301 m
pošta
270 m
restaurace
339 m
škola
307 m
obchod
4000 m
vlak
924 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 12 900 Kč | -7.2 % |
| 01.09.2026 | 13 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 407 Kč
14 016 – 19 427 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
15 757 · váha 48 %
Model z dat
16 819 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
24 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 15 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 819 Kč (rozpětí 14 373 Kč – 19 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 56622 nabídek stejného druhu → 24 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 44273 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 677 m (Šatov, ObÚ)
- Nádraží
- 924 m (Šatov)
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 162 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 268 min · 1 přestup
- Liberec
- 271 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 276 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | zlevněno 13 900 → 12 900 |
| 01.09.2026 | přidáno |