Pronájem bytu 2+1 63 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nové bydlení v centru Ostravy?
Mám pro Vás nabídku bytu o dispozici 2+1, 63 m2 v centru Ostravy na ulici Pobialova, Moravská Ostrava. Jedná se o nově dokončený byt v bytovém domě. Byt je umístěn ve 4NP ze 5 v cihlovém domě. U vstupu je větší chodba s vestavěnou skříní. Koupelna je řešená se sprchovým koutem a nachází se zde také toaleta. Pokoje jsou zde dva samostatné, které jsou díky velkým oknům světlé a vzdušné. Dále je zde praktická kychyň kde se nachází nízkoenergetické zabudované spotřebiče - myčka, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř + prostor pro připojení pračky, dostatek místa pro jídelní část a kout pro pracovnu. Přímo před objektem je placené parkoviště a v okolí najdete v dostupné vzdálenosti kompletní infrastrukturu.
Byt je volný dle domluvy k nastěhování s možností dlouhodobého pronájmu. Cena nájmu je 12.200,-Kč + služby a energie 3.500,-Kč (voda, topení, elektřina). V ceně nájmu je již zahrnut internet. V případě, že takový byt hledáte, neváhejte mne kontaktovat a domluvíme se na osobní prohlídce. Do té doby se mějte hezky, zdraví Vás makléř Michal.
Parametry
- Cena
- 12 200 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
13 686 Kč
rozpětí 11 846 – 16 206 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 801 · váha 58 %
Model z dat
14 606 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 269 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 12 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 606 Kč (rozpětí 12 064 Kč – 16 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 21 269 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Stodolní žel.zastávka)
- Nádraží
- 202 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |