Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
BO! reality Vám exkluzivně nabízí k pronájmu byt o dispozici 1+kk v rodinném domě se samostatným vchodem o velikosti 35 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Karviná – Starý Ráj, ulice Na Výsluní. K bytu také náleží garážové stání pro 1 automobil.
Nájemné této garsonky činí 6.000 Kč + energie (1.000 Kč elektřina, 2.000 Kč plyn, 1.000 Kč voda) tyto částky na zálohy se dají upravit dle vzájemné dohody. Kauce činí dva měsíční nájmy. Administrativní poplatek ve výši jednoho měsíčního nájmu + dph.
Velkou předností této nemovitosti je její lokalita. Klidná zástavba rodinných domů, občanská vybavenost na dosah centra města, školy, školky, dopravní spojení, sportovní vyžití, obchodní domy a mnoho dalšího. Příjemné a klidné bydlení v části města Karviná, kde si zajistíte pohodlí a tolik vyhledávané soukromí.
Pokud hledáte bydlení v rodinném domě, neváhejte kontaktovat naši kancelář, rádi Vám zprostředkujeme prohlídku této nemovitosti.
BO! S námi rostou příběhy...
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
garáž
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Odhad reálné ceny
8 725 Kč
rozpětí 7 259 – 10 261 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 333 · váha 57 %
Model z dat
9 093 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 076 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 8 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 093 Kč (rozpětí 7 510 Kč – 10 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 12 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Karviná, Ráj, hostinec)
- Nádraží
- 3233 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |