Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+kk s balkonem o rozloze 33m2. Byt se nachází v 2/8. patře novostavby v klidné, ale dobře dostupné lokalitě Praha 9 - Střížkov v ulici Makedonská.
Byt se nabízí nezařízený nábytkem pouze kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a digestoří. Z prostorné předsíně vstupujete do koupelny, Kle je sprchový kout, WC a místo na pračku. V pokoji je kuchyň a vstup na balkón.
Lokalita je velmi žádaná díky kompletní občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. Obchodní centrum Letňany je jen jednu zastávku metrem a autobusová zastávka je od bytu 2 minuty chůze.
Majitel požaduje nájem ve výši 14.400,-Kč + služby 3.600,-Kč/os (každá další osoba + 1.000,-Kč) + převod el.energie na nájemce, nebo záloha 1.000,-Kč. Kauce činí 19.000,-Kč a provize RK 14.400,-Kč + DPH. Slušně vychovaní domácí mazlíčci jsou povoleni. Byt je ihned k dispozici pro dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 14 400 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- martin-hinst-kinyk-trust-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
18 167 Kč
rozpětí 16 239 – 20 104 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 639 · váha 63 %
Model z dat
17 618 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 331 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 565 Kč/m² → 18 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 618 Kč (rozpětí 14 552 Kč – 20 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 12 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Poliklinika Prosek)
- Nádraží
- 439 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |