Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 2+kk/L o výměře 45,3m2 + 7,6m2 lodžie.
Byt se nachází v domě z roku 2021, nedaleko metra C Letňany. V bytě je plně vybavená kuchyňská linka (indukční deska, myčka, samostatná lednice).
V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, přípojka na pračku (není součástí pronájmu), toaleta je samostatná s umyvadlem. V bytě je praktická komora.
Byt se nachází v 5.NP a je orientovaný na jih. Vytápění bytu je podlahové a zajišťují ho tepelná čerpadla, na střeše domu je fotovoltaika.
Poplatky jsou 5.000,-Kč a zahrnují veškeré zálohy na byt včetně elektřiny, záloh na vodu, topení, aj..... V bytě je zaveden optický kabel, je možné si zřídit internet za cca 300,-Kč/měsíc.
Byt je k dispozici ihned.
Kauce je ve výši 20.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- exafin
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Odhad reálné ceny
20 449 Kč
rozpětí 18 204 – 22 283 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 265 · váha 64 %
Model z dat
21 018 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 838 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 20 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 018 Kč (rozpětí 17 360 Kč – 24 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 15 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Výstaviště Letňany)
- Nádraží
- 609 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |