Pronájem bytu 3+kk 67 m²
Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Chcete si jen vzít své osobní věci a hned se nastěhovat? A co do tohoto útulného plně vybaveného podkrovního bytu?
Byt o dispozici 3+kk a velikosti 67 m2 se nachází v 6.NP (nejvyšším patře) cihlového domu. Z chodby se dostanete do koupelny s wc, do pokoje nebo obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z něj pak projdete do dalšího pokoje.
Byt je vybaven tak, jak vidíte na fotografiích. Obývací pokoj se sedací soupravou, konferenčním stolkem, TV stolkem a televizí přechází v kuchyňský kout s jídelním stolem se židlemi a na míru vyrobenou kuchyňskou linkou. V ní nechybí varná deska, trouba, lednička, myčka či mikrovlnná trouba. V koupelně najdete vanu, umyvadlovou skříňku se zrcadlem a wc. V obytných pokojích se nachází postele a úložné prostory.
V létě se velkých veder bát nemusíte, protože byt můžete ochladit klimatizací. Vytápění a ohřev vody je zajištěno dálkově z teplárny.
Dům leží v klidné části Olomouce v dosahu veškerého občanského vybavení. V těsné blízkosti bytu se nachází škola, školka, obchod, hospoda, dětské hřiště, restaurace a autobusová zastávka. Centrum města je vzdáleno pouhé 3 km. Parkování je možné před domem.
Nájemné je stanoveno na 17.500 Kč + cca 4.500 Kč tvoří zálohy na služby a energie spojené s užíváním bytu. Vratná kauce činí 35.000 Kč a provize realitní kanceláři 17.500 Kč + DPH.
Byt bude k dispozici od 1.11.2026. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119656.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
17 672 Kč
rozpětí 16 009 – 21 233 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 142 · váha 60 %
Model z dat
18 240 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 619 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 17 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 240 Kč (rozpětí 15 065 Kč – 20 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 22 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Přichystalova)
- Nádraží
- 1025 m (Olomouc-Nové Sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |