Pronájem bytu 3+1 61 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 61 m², který se nachází ve 4. podlaží pětipodlažního domu na ulici Dělnická v Olomouci – Nové Ulici.
Byt disponuje třemi obytnými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou s vanou a vstupní chodbou. Pronajímá se částečně vybavený – k dispozici je například sedací souprava, postel, šatní skříň, úložný nábytek, pracovní stoly a vybavení kuchyně.
Díky dispozici se byt velmi dobře hodí pro studenty a spolubydlení, případně pro pár či rodinu. Jednotlivé pokoje poskytují dostatek soukromí a zároveň je zde společný obývací prostor.
Výhodou je lokalita Olomouc – Nová Ulice, která nabízí dobrou dostupnost do centra města i k pracovištím Univerzity Palackého. V této části města se nachází také Fakultní nemocnice Olomouc a zdravotnické fakulty UP. V okolí je dostupná MHD, obchody, služby i zeleň.
Měsíční nájemné činí 13 500 Kč.
Zálohy na služby činí 2 700 Kč/měsíc pro 1 osobu, při vyšším počtu osob budou zálohy odpovídajícím způsobem upraveny.
Záloha na elektřinu a plyn činí dohromady přibližně 1 200 Kč/měsíc.
Při obsazení jednou osobou tak činí celkové měsíční náklady 17 400 Kč. Výše služeb se odvíjí od počtu osob.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři ve výši 15 000 Kč + DPH.
Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Odhad reálné ceny
15 737 Kč
rozpětí 13 773 – 17 913 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 210 · váha 61 %
Model z dat
16 483 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 264 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 15 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 483 Kč (rozpětí 13 614 Kč – 18 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 18 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (U Kovárny)
- Nádraží
- 919 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |