Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Liberec, Liberec II-Nové Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v Liberci, ul. Sládkova k dispozici od října 2026. Služby se nepřepisují na nájemce, zůstávají za výhodných podmínek na majiteli. Byt o výměře 25,84 m2 se nachází ve 3. NP zděného činžovního domu po kompletní rekonstrukci. V bytě je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka, lednice), koupelna se sprchovým koutem, pračkou a wc, v místnostech na podlahách lino, v koupelně dlažba. V ceně nájmu nejsou zahrnuty poplatky za služby ve výši 2.900,- Kč (vytápění, voda, elektřina, úklid společných prostor, správa domu). V domě je společná TV anténa a internet zdarma. Vytápění domu plynovým kotlem. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně služeb, provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Bližší informace u makléřky.
Parametry
- Cena
- 10 490 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-plus
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
parkovacích míst
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
10 327 Kč
rozpětí 9 061 – 11 334 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 469 · váha 63 %
Model z dat
11 937 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
9 089 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 9 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 937 Kč (rozpětí 9 860 Kč – 13 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 9 089 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 490 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (U Věže)
- Nádraží
- 1062 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |