Pronájem bytu 3+kk 58 m²
Liberec, Liberec XIII-Nové Pavlovice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu praktický, ale zároveň velmi útulný byt s krásným výhledem. Dispozice 3+kk a výměra 58 m² je ideální pro pár či menší rodinu.
Byt se nachází na pomezí Nových Pavlovic a Ruprechtic – tedy na místě, kde máte všechno po ruce. MHD, supermarket, lékař, školka, škola i sportovní vyžití jsou doslova pár minut chůze. Snadno se dostanete jak do centra, tak opačným směrem – do Jizerských hor.
Dům je zateplen, díky čemuž jsou zde nízké měsíční náklady. Před domem najdete dětské hřiště, parkování je možné hned u domu.
Byt je situovaný v 6. patře, což zajišťuje krásný výhled do okolí díky orientaci od jihovýchodu až po jihozápad. Byt je po rozsáhlé rekonstrukci – moderní, velmi prostorná kuchyň je vybavena kompletní sadou vestavěných spotřebičů. Kuchyň a obývací část odděluje praktický pult, který prostor opticky rozdělí, ale nenaruší jeho společný charakter.
Obývací pokoj nabízí příjemné podsvícení, které dodává bytu útulnou atmosféru a vytváří ideální prostor pro společné chvíle.
Koupelna s walk-in sprchovým koutem má čistý moderní design, WC je prakticky oddělené.
K dispozici jsou dvě samostatné ložnice – menší pokoj vhodný pro dítě a větší ložnice, která bez problémů pojme dvě osoby.
K bytu náleží také sklep, ideální pro uložení sezónního nebo sportovního vybavení.
Náklady na bydlení: cca 4 000 Kč / 3 osoby + zálohy na elektřinu (cca 1 000 Kč).
Byt je volný ihned. Při nastěhování se hradí vratná jistota 34 000 Kč, první nájemné se službami a provize RK ve výši jednoho nájmu.
Pokud vás nabídka zaujala nebo máte další dotazy, neváhejte mě kontaktovat. Telefonicky jsem vám k dispozici 8:00–18:00, mimo tento čas prosím SMS nebo e-mail.
Uvedené rozměry jsou orientační. Energetický štítek (PENB) zatím není k dispozici – proto aktuálně uvádíme třídu G.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- milfajt-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
16 286 Kč
rozpětí 13 987 – 18 745 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 234 · váha 60 %
Model z dat
16 266 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 279 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 16 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 266 Kč (rozpětí 13 435 Kč – 18 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 18 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (ZŠ Vrchlického)
- Nádraží
- 2136 m (Stráž nad Nisou)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |