pronájem bytu 3+kk 78 m²
Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 3kk, 78m² v RD se zahradou v Chlumci nad Cidlinou Pronájem moderního bytu 3kk 78m² v patře domu se zahradou v Chlumci nad Cidlinou. Dispozice: vstupní chodba, místnost s tepelným čerpadlem, schodiště do patra, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, 2 pokoje, dále vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem se spotřebiči, jídelním prostorem. Dále je k využití půda a sklep. Komfort bydlení zajišťuje tepelné čerpadlo. K dispozici slouží společná zahrada, kde je možnost parkování. Počáteční náklady: nájem 18.000,- Kč, + zálohy na energie 4.000,- Kč, vratná kauce ve výši 45.000,- Kč, poplatek RK 18.000,- Kč + DPH. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost. Velmi klidné bydlení. Majitel preferuje nekuřáky a nájemce bez domácích mazlíčků. Volné od října 2026.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-952/RZ/33
Odhad reálné ceny
18 888 Kč
rozpětí 16 766 – 21 788 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
19 053 · váha 61 %
Model z dat
18 123 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 795 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 19 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 123 Kč (rozpětí 14 969 Kč – 20 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 28 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Chlumec nad Cidlinou, sokolovna)
- Nádraží
- 544 m (Chlumec nad Cidlinou)
- Pardubice hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |