pronájem bytu 2+kk 54 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Rezidence - Hradební moderní bydlení v UL byt 2kk Podnájem nového bytu 2kk v Ústí nad Labem Rezidence-Hradební Nabízíme Vám k podnájmu nově zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové výměře 54,5m² v moderně upraveném komplexu Rezidence - Hradební v Ústí nad Labem naproti kulturnímu domu. Byt se nachází ve 3. p. budovy, kde jsou dva výtahy a možnost parkování v podzemních garážích. Bytová jednotka nadčasového designu sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a koupelny s WC. K bytu náleží sklep a jedno garážové stání které není zahrnuto v holém nájemném. K nájmu se platí zálohy na teplo 900,-Kč, voda 1.000,-Kč/os., ost. popl. cca 525,-Kč, dále paušálně sklep 400,-Kč a jedno garážové stáníza 1.800,-Kč. Elektřina se přepisuje na podnájemníka. Jistota se skládá majiteli ve výši dvou holých nájmů a jedno nájemné je provize RK. Dispozici bytu najdete na webových stránkách Rezidence - Hradební. Ohledně dalších informací mne neváhejte kontaktovat. Byt se po dohodě může uvolnit nejdříve koncem srpna.
Parametry
- Cena
- 12 670 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality - Lišková s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 48
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2482
Odhad reálné ceny
12 499 Kč
rozpětí 10 576 – 14 047 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 517 · váha 60 %
Model z dat
12 182 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 267 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 12 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 182 Kč (rozpětí 10 062 Kč – 14 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 18 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 670 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Mírové náměstí)
- Nádraží
- 365 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |