pronájem bytu 1+kk 31 m²
Hovorčovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk/B 31m² Praha 9 Letňany Nabízíme pronájem bytu 1+kk/B, který se nachází 700m od metra C Letňany. Byt má příjemných 31 m² + balkón 3,2m². Orientace bytu je na jižní stranu. V bytě je kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka, indukční deska, trouba), v koupelně je sprchový kout a toaleta. Na chodbě bytu naleznete praktickou vestavěnou skříň. Celý byt má podlahové vytápění, v bytě je rekuperace. Vytápění celého domu je zajištěno tepelnými čerpadly, na střeše domu je fotovoltaika. Poplatky jsou 4.000,-Kč (el., topení, voda, odpad), kauce na byt je 20.000,-Kč. V okolí veškerá občanská vybavenost, škola, školka, Tesco Letňany 2 zastávky busem, metro C 700m. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- EXAFIN one, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KP 0740
Odhad reálné ceny
15 025 Kč
rozpětí 13 633 – 17 144 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 570 · váha 62 %
Model z dat
16 035 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 593 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 14 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 035 Kč (rozpětí 13 245 Kč – 18 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 10 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Výstaviště Letňany)
- Nádraží
- 609 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |