Nemovitosti

prodej zahrady 495 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zahrady, 495 m², Teplice Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 495 m², která se nachází v klidné a vyhledávané zahrádkářské kolonii v Teplicích. Pozemek je v osobním vlastnictví a představuje příjemné místo pro odpočinek, zahrádkářství i trávení volného času. Na zahradě se nachází zděná chata s přístavkem a dřevěnou pergolou. Chata je určena spíše k rekonstrukci a nabízí tak novému majiteli možnost upravit si ji podle vlastních představ. Uvnitř již byla provedena nová betonová podlaha a do objektu je zavedena elektřina. Na pozemek je přivedena sezónní užitková voda. Celá zahrada je oplocená, převážně rovinatá a nachází se zde také několik vzrostlých ovocných stromů. Velkou výhodou je možnost příjezdu automobilem přímo na pozemek a parkování přímo na zahradě, což výrazně usnadňuje nejen běžné užívání, ale také případnou rekonstrukci chaty. Díky své poloze v klidné zahrádkářské kolonii nabízí zahrada dostatek soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli nebo vlastní zahrádkářskou realizaci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (2606 Kč/m²)
Pozemek
495 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (4 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15536

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.29 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.29 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč
rozpětí 875 041 – 3.99 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 2.04 mil. · váha 38 %
Model z dat 545 914 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 113 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 322% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 545 914 Kč (rozpětí 341 481 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
717 m (Nová Ves)
Nádraží
999 m
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno