prodej bytu 2+1 78 m²
Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 v OV (78 m²) - Kraslice, Sokolov Předmětem nabídky zprostředkované formou aukce je byt o velikosti 2 + 1, nacházející se na adrese ulice Čs. armády č. p. 1357/61, v části obce Kraslice, okrese Sokolov. Bytová jednotka číslo 1357/1 s přináležejícím podílem 1/3 na společných částech domu je v dobrém stavu. Tento byt v osobním vlastnictvím je umístěn v cihlovém domě, který má celkem tři podlaží. Nabízený byt se nachází v prvním patře a jeho celková plocha činí 84 m², přičemž užitná plocha dosahuje 78 m². Součástí je sklep o výměře 6 m². Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí – plastová okna, plynový kotel, kuchyň a koupelna. Byt je velmi dobře dispozičně řešený, což umožňuje efektivní využití prostoru. Své nové možnosti si tu můžete realizovat díky otevřenému uspořádání a dostatečné velikosti jednotlivých pokojů. K dispozici jsou dvě obytné místnosti a kuchyň, které umožňují komfortní bydlení. Dispozice bytu: koupelna + wc – 7 m² kuchyň – 12 m² pokoj 1 – 25 m² pokoj 2 – 32 m² chodba – 2 m² sklep – 6 m² Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn a veřejný vodovod. Byt bude před předáním kompletně vyklizen, součástí zůstává kuchyňská linka. Je připraven k okamžitému nastěhování a v současné době není pronajatý. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 4 000 Kč. Nemovitost je vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost – obvyklé nájemné v této lokalitě se pohybuje kolem 10 000 Kč měsíčně. Nemovitost se nachází v blízkosti centra obce a nabízí klidné a příjemné prostředí, vhodné pro rodiny i jednotlivce. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, obchody a služby. V blízkosti se též nachází příroda, která vybízí k procházkám a aktivnímu odpočinku. Pro více informací navštivte naše webové stránky ,, vydrazeno'' nebo nás kontaktujte. Prohlídka nemovitosti: Koná se 1.10.2026 v 15:00 hodin. Na prohlídku je nutné se předem nahlásit aukčnímu specialistovi alespoň 1 den před jejím konáním. Pokud se nikdo nepřihlásí, prohlídka se nekoná. Pokud se nestanete vítězem aukce, aukční jistota Vám bude vrácena v plné výši. O tuto nemovitost se stará: Ing. Dalibor Daneš, tel: 774 882 901
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (7564 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- VYDRAŽENO s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2602 A 26/10 - 1
Odhad reálné ceny
2.02 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.46 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
1.85 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.37 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 781 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Kraslice, Krajka)
- Nádraží
- 236 m (Kraslice předměstí)
- Praha hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |