Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Pasohlávky, Pasohlávky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o přibližné užitné ploše 53 m² v projektu Pod Římským vrchem v Pasohlávkách.
Byt nabízí příjemný obývací prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s WC a balkon s krásným výhledem na Pálavu. Byt je částečně vybavený a součástí kuchyňské linky je také myčka. K pohodlnému bydlení přispívá klimatizace, předokenní žaluzie, tepelné čerpadlo a elektrické podlahové vytápění.
K bytu náleží také sklepní kóje, parkovací stání je příjemným bonusem.
Bydlení v Pasohlávkách
Pasohlávky nabízí příjemné prostředí pro bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti a možností pro volný čas. V okolí najdete Aqualand Moravia, vodní nádrž Nové Mlýny, Pálavu, cyklostezky, možnosti koupání, vodních sportů a vinařské oblasti.
Výhodou je také blízkost Mikulova, Dolních Věstonic a Lednicko-valtického areálu.
Byt je vhodný pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidnější lokalitě s krásným okolím a možností aktivního trávení volného času.
Zaujala vás nabídka? Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám byt představím.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jap-reality-brno
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Odhad reálné ceny
17 929 Kč
rozpětí 15 593 – 19 247 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 10 km)
18 525 · váha 56 %
Model z dat
17 176 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 358 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 25 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 18 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 176 Kč (rozpětí 14 187 Kč – 19 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 358 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1951 m (Pasohlávky, rozcestí Ivaň)
- Nádraží
- 7695 m (Pouzdřany)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |