Pronájem bytu 3+1 74 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout prostorný byt k pronájmu, o rozloze 74m2, v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Vinohrady.
Byt se nachází ve druhém patře domu s výtahem a je dispozičně řešený jako 3+1.
Interiér bytu tvoří prostorná chodba s kuchyní, se vstupem do dvou průchozích pokojů, jedné neprůchozí ložnice a koupelny s WC.
Jednotka se pronajímá nezařízená, s plně vybavenou kuchyňskou linkou (myčka, lednice, mrazák, varná deska, trouba). V koupelně se nachází pračka.
Cena nájmu: 31 000,- Kč + 6000,- Kč poplatky + cca 1500,- Kč elektřina
Kauce: 40 000,- Kč
Provize RK: 31 000,- Kč
Minimální doba bydlení je 12 měsíců a byt je připravený k nastěhování od 15.10.2026.
Dům se nachází na výborném místě - v klidné části pražských Vinohrad, jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí. V blízkosti domu je spousta nákupních a zábavních možností, restaurace, obchody, nákupní centrum Flora. Skvělá dopravní dostupnost – metro Flora 5 minut chůze, metro Jiřího z Poděbrad 7 min chůze, tramvajová zastávka Radhošťská 3 minuty chůze (tramvaj č. 13 a 11). Náměstí Jiřího z Poděbrad nabízí prostor pro relaxaci a odpočinek - park, kavárny, farmářské trhy.
Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jm-real-estates
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
206 m
MHD
349 m
školka
345 m
lékař
188 m
metro
414 m
pošta
1083 m
restaurace
29 m
škola
236 m
obchod
1586 m
vlak
1417 m
Odhad reálné ceny
33 397 Kč
rozpětí 29 164 – 38 785 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 761 · váha 60 %
Model z dat
34 808 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 962 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 32 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 808 Kč (rozpětí 28 750 Kč – 40 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 24 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Radhošťská)
- Nádraží
- 364 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |