Prodej bytu 2+1 45 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt po kompletní a velmi povedené rekonstrukci na ulici Podlesí ve Zlíně. Nemovitost je ideální volbou jak pro vlastní startovací bydlení, tak pro investora, který hledá byt připravený k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, čisté a praktické bydlení. Velkou předností je příjemná jižní orientace, díky které je byt velmi světlý, a zároveň nabízí pěkný výhled na Zlín.

Lokalita Podlesí poskytuje kompletní občanskou vybavenost pro pohodlný každodenní život. V okolí najdete obchody, služby, zastávky MHD, školy, školky i další občanskou vybavenost. Výhodou je také dobrá dostupnost do ostatních částí Zlína.

Pokud hledáte vlastní bydlení, do kterého se můžete prakticky ihned nastěhovat, nebo investiční nemovitost připravenou k pronájmu, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Domluvte si prohlídku ještě dnes! Rádi vám pomůžeme nejen s výběrem nového domova, ale také s zajištěním nejvýhodnějšího financování prostřednictvím našeho finančního centra. Pro více informací a domluvení termínu mě neváhejte kontaktovat.
ID - 168

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (97556 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 9
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: assetio-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 1736

Vzdálenosti

bankomat 622 m MHD 199 m školka 658 m lékař 392 m pošta 137 m restaurace 442 m škola 691 m obchod 865 m vlak 1043 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

rozpětí 3.56 mil. – 4.55 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.82 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.22 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 988 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Jižní Svahy, Středová)
Nádraží: 1071 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno