pronájem bytu 2+kk 36 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 2+kk 36 m², na ulici Palackého třída. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk o celkové ploše 36 m² v Brně - Králově Poli na ulici Palackého třída. Byt se nachází ve 3. NP bytového domu po rekonstrukci. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem 20 m²; ložnice 17,0 m²; koupelna s WC 4,0 m². K bytu náleží prostor v mezipatře pro umístění pračky. Vybavení: kuchyňská linka vč. spotřebičů (myčka nádobí, sklokeramická deska, trouba, lednička s mrazničkou), koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se křínkou a WC. Vhodný pro 2 osoby, pracující, studující, bez domácích mazlíčků. Volný ihned. Palackého třída v Králově Poli je vyhledávanou adresou díky perfektnímu spojení s celým Brnem i kompletnímu zázemí přímo u domu. Tramvají jste v samotném centru za pouhých 10 minut bez přestupování a skvělou dostupnost zajišťují také časté noční spoje. V těsném okolí najdete vše potřebné pro pohodlný život – od supermarketů, lékáren a pošty až po oblíbené kavárny, bistra a restaurace. Lokalita je ideální volbou jak pro studenty, tak pro pracující. Areály VUT Pod Palackého vrchem, FIT na Božetěchově i Brněnský technologický park (IBM, Red Hat a další) jsou vzdálené jen několik minut cesty. Po práci či studiu navíc oceníte snadný únik do zeleně – nedaleké parky, Slovanské náměstí nebo příroda kolem Palackého vrchu a Medláneckých kopců nabízí skvělé možnosti pro sport, procházky i relaxaci. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ALVA REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V, zavedena
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-734461
Odhad reálné ceny
16 675 Kč
rozpětí 15 081 – 18 880 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 839 · váha 63 %
Model z dat
20 117 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 279 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 14 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 117 Kč (rozpětí 16 616 Kč – 23 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Tylova)
- Nádraží
- 556 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |