pronájem bytu 3+kk 87 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3 + kk, 87m², Praha, Praha 13, Stodůlky Nabízíme k pronájmu moderní a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 87,3 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené části Praha 13 – Stodůlky, v ulici Hábova. Bytový dům je novostavba z roku 2025 a je postaven z monolitické konstrukce, což zajišťuje vysokou kvalitu, skvělé akustické vlastnosti a dlouhou životnost celé budovy. Součástí vybavení bytu je samostatná rekuperační jednotka a externí žaluzie, přičemž veškeré technologie jsou ovladatelné a regulovatelné pomocí chytré domácnosti LOXONE, která zvyšuje komfort i energetickou efektivitu. Byt disponuje velkorysým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup na dva samostatné balkóny (5 m² a 5,5 m²). Dále zde najdete dva samostatné pokoje, koupelnu s toaletou, samostatné WC, komoru, zádveří a prostornou chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. Součástí bytu jsou také dva sklepy a parkovací stání. Dům je energeticky velmi úsporný (třída B). Přímo v budově se nachází kompletní občanská vybavenost — supermarket Albert, lékárna, drogerie, trafika i pošta. Skvělou dostupnost zajišťuje metro Stodůlky (trasa B), které je vzdálené přibližně 200 metrů. V okolí najdete Britskou čtvrť, restaurace, kavárny, parky a dětská hřiště, což dělá z této adresy ideální místo pro pohodlné a praktické bydlení. Cena nájemného je uvedena bez záloh na energie a služby, které činí 7.000 Kč měsíčně. Majitelé požadují vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů.
Parametry
- Cena
- 37 500 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Svoboda & partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-5242
Odhad reálné ceny
35 210 Kč
rozpětí 28 933 – 40 814 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
35 529 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
28 839 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 529 Kč (rozpětí 29 346 Kč – 40 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 28 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Stodůlky)
- Nádraží
- 157 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |