Prodej zahrady 1484 m²
Uhřičice, Uhřičice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 484 m² v obci Uhřičice, okres Přerov.
Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zahrada (parc. č. 559, LV č. 54, k. ú. Uhřičice).
V současné době je možné pozemek využívat jako zahradu a umístit zde například zahradní chatku či jiné zázemí pro rekreační využití.
Velkým potenciálem pozemku je možnost jeho budoucího využití pro výstavbu rodinného domu. Tato výstavba bude možná po změně územního plánu, přičemž obec již se změnou územního plánu souhlasila.
Díky své výměře nabízí pozemek dostatek prostoru pro budoucí výstavbu rodinného domu se zahradou a příjemným zázemím pro bydlení.
Inženýrské sítě se nacházejí v blízkosti pozemku.
Pozemek tak představuje zajímavou příležitost jak pro současné využití jako zahrada s chatkou, tak zejména jako investici s potenciálem budoucí výstavby rodinného domu.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (775 Kč/m²)
- Pozemek
- 1484 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-kafe
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
2294 m
MHD
26 m
školka
111 m
lékař
2498 m
pošta
2197 m
restaurace
32 m
škola
2055 m
vlak
185 m
Odhad reálné ceny
699 624 Kč
rozpětí 243 267 – 1.36 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 64 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 657 647 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
774 197 · váha 38 %
Model z dat
526 702 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
954 954 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 774 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 526 702 Kč (rozpětí 329 464 Kč – 984 000 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8987 nabídek stejného druhu → 954 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Uhřičice)
- Nádraží
- 3085 m (Kojetín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |