Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 9910 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výběrové řízení na prodej souboru pozemků, celková výměra 9.910 m2 m2, k.ú. Kunčičky, z majetku Liberty Ostrava a.s. Prodej probíhá formou výběrového řízení. Veškeré informace jsou k dispozici na www.verejnedrazby.cz/A8091 Předmětem výběrového řízení je soubor pozemků v k.ú. Kunčičky, pod Odvalem Lihovarská, resp. pod silnicí Lihovarská, které jsou o výměře celkem 9.910 m2 a jsou přístupné samostatným vjezdem přímo z ulice Lihovarská. Tyto pozemky byly využívány v rámci dnes již neaktuální dodávky granulované strusky. Ta byla dodávána nájemci části těchto pozemků spol. CALUMITÉ s.r.o. pro vlastní výrobní a podnikatelskou činnost. V sousedství byla na pozemcích bývalého brownfieldu po těžké výrobě vybudován logistický park. Předmět prodeje tvoří (prodejní soubor) majetek ve vlastnictví dlužníka Liberty Ostrava a.s.: Věci nemovité: - pozemek parc. č. 1646, zeleň, druh pozemku ostatní plocha, způsob ochrany chráněná ložisková území, - pozemek parc. č. 1647/1, manipulační plocha, druh pozemku ostatní plocha, způsob ochrany chráněná ložisková území, - pozemek parc. č. 1654/253, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., jiná stavba, v části obce Ostrava, stavba stojí na pozemku parc. č. 1654/253, způsob ochrany chráněná ložisková území, - pozemek parc. č. 1654/254, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., jiná stavba, v části obce Ostrava, stavba stojí na pozemku parc. č. 1654/254, způsob ochrany chráněná ložisková území, - pozemek parc. č. 1654/531, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., průmyslový objekt, v části obce Ostrava, stavba stojí na pozemku parc. č. 1654/531, způsob ochrany chráněná ložisková území, - pozemek parc. č. 1654/532, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., průmyslový objekt, v části obce Ostrava, stavba stojí na pozemku parc. č. 1654/532, způsob ochrany chráněná ložisková území, vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 3 pro katastrální území Kunčičky, obec Ostrava, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava. Termíny: Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 5.10.2026 do 15:00 hod. Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 6.10.2026 do 12:00 hod. Termín konání samostatné uzavřené anglické aukce (3.kolo): 6.10.2026 od 13:00 hod. do 14:00 hod.

Parametry

Cena
13.73 mil. Kč (1385 Kč/m²)
Pozemek
9910 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
gaute-realitni-kancelar

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13.73 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13.73 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23.85 mil. Kč
rozpětí 22.16 mil. – 25.93 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 25.08 mil. · váha 86 %
Model z dat 18.01 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 12.88 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 531 Kč/m² → 25.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.01 mil. Kč (rozpětí 11.26 mil. Kč – 33.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1914 nabídek stejného druhu → 12.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.73 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno