Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 8 136 m²

Ralsko · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej komerčního pozemku, 8136 m², Ralsko Nabízíme k prodeji pozemek nacházející se v klidné lokalitě Ralska. Pozemek je vedený v územním plánu jako plochy lehké výroby a je skoro celý zpevněný (panely, asfalt). Na části pozemku rostou stromy. Elektřina vede v přední části u hranice pozemku, ale není rozvedena na pozemek. V zadní části pozemku je napojení na vodovod. V případě dotazů neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
4.07 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek
8136 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-926365

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.07 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.07 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14.19 mil. Kč
rozpětí 7.38 mil. – 28.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 3.23 mil. · váha 38 %
Model z dat 22.65 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 16.95 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 270% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.65 mil. Kč (rozpětí 14.17 mil. Kč – 42.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 16.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.07 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
930 m (Ralsko, Ploužnice)
Nádraží
3718 m (Mimoň)
Praha hl. n.
158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno