Prodej pole 10761 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Lužkovice a Příluky u Zlína nabízím k prodeji dva pozemky ve výlučném vlastnictví, které se nacházejí blízko u sebe.

Katastrální území Lužkovice, celková výměra 4 035 m2
-> parc. č. 751/2 (LV 2098)

Katastrální území Příluky u Zlína, celková výměra 6 726 m2
-> parc. č. 1755 (LV 1183)

Celková výměra obou pozemků činí 10 761 m2. Přestože leží ve dvou katastrálních územích, nacházejí se blízko u sebe. V Přílukách u Zlína se jedná o ornou půdu o výměře 6 726 m2, která leží u cesty, má hezký tvar a dobrou dostupnost. Druhý pozemek v Lužkovicích tvoří louka o výměře 4 035 m2 obklopená lesem. Obě lokality jsou součástí města Zlín a nabídka tak spojuje zemědělské pozemky s polohou přímo na území krajského města.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 527 289 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 10761 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1413 m MHD 42 m školka 1010 m lékař 812 m pošta 1620 m restaurace 599 m škola 830 m obchod 2287 m vlak 683 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	527 289 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	527 289 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

922 057 Kč

rozpětí 663 809 – 2.98 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 866 734 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 614 081 · váha 38 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 873 901 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 614 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 611% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 758 438 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 5062 nabídek stejného druhu → 873 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 527 289 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Příluky, Za Kapličkou)
Nádraží: 685 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno