Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 901 m²

Panenský Týnec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Kompletně připravené stavební pozemky, povolení + projekt, 35 min od Prahy Zapomeňte na dlouhé měsíce hledání pozemku, projektování a vyřizování stavebního povolení. V projektu Týnecké domky jsou pozemky kompletně připravené k výstavbě – projekt rodinného domu i stavební povolení už máte k dispozici. Nabízíme stavební pozemky v komorním projektu Týnecké domky v Panenském Týnci. Celkem je zde plánováno 6 rodinných domů. Pozemky jsou připravené pro výstavbu a součástí nabídky je kompletní příprava projektu. Nemusíte tedy začínat od nuly. Žádné hledání architekta, několik kol projektování, změny projektu ani zdlouhavé vyřizování stavebního povolení. To nejdůležitější už je připravené. Díky tomu můžete přeskočit jednu z časově nejnáročnějších částí celého procesu a dostat se k vlastnímu bydlení výrazně rychleji. Součástí nabídky je také smlouva o dílo (SOD) na výstavbu konkrétního rodinného domu. Termín realizace lze dle dohody nastavit s časovým odstupem. Na výběr jsou dva typy domů – přízemní rodinný dům o ploše 99,33 m² a patrový rodinný dům o ploše 143,57 m². Nabídka pozemků a domů: RD1 – VOLNÝ Pozemek: 901 m² Bungalov: 99,33 m² Cena pozemku: 4 805 000 Kč Cena domu na klíč: 9 032 498 Kč Celková cena: 13 837 498 Kč RD2 – VOLNÝ Pozemek: 939 m² Bungalov: 99,33 m² Cena pozemku: 4 995 000 Kč Cena domu na klíč: 9 032 498 Kč Celková cena: 14 027 498 Kč RD3 – PRODÁNO Pozemek: 1 492 m² RD4 – VOLNÝ Pozemek: 924 m² Patrový dům: 143,57 m² Cena pozemku: 4 920 000 Kč Cena domu na klíč: 10 948 025 Kč Celková cena: 15 868 025 Kč RD5 – VOLNÝ Pozemek: 947 m² Patrový dům: 143,57 m² Cena pozemku: 5 035 000 Kč Cena domu na klíč: 10 948 025 Kč Celková cena: 15 983 025 Kč RD6 – VOLNÝ Pozemek: 1 351 m² Patrový dům: 143,57 m² Cena pozemku: 7 055 000 Kč Cena domu na klíč: 10 948 025 Kč Celková cena: 18 003 025 Kč Pokud hledáte místo pro vlastní bydlení a nechcete strávit další roky vyřizováním projektu a stavebního povolení, Týnecké domky Vám mohou celý začátek výrazně usnadnit. Pozemky jsou připravené, projekt i povolení jsou vyřešené a na výstavbu domu navazuje SOD. Vy se tak můžete soustředit hlavně na to, jak bude Váš nový domov vypadat a kdy se do něj budete chtít nastěhovat. V případě zájmu o některý z pozemků nebo pokud si chcete projít možnosti projektu podrobněji, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám nabídku představím a zodpovím případné dotazy. Použité vizualizace v inzerci představují budoucí podobu rodinných domů a celého projektu Týnecké domky.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (5333 Kč/m²)
Pozemek
901 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
genio-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.80 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.80 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 3.43 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.98 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 804 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Panenský Týnec)
Nádraží
3684 m (Vrbno nad Lesy)
Praha hl. n.
97 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno