Nemovitosti

Prodej louky 33310 m²

Starý Plzenec, Starý Plzenec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízím soubor rozsáhlých pozemků ve výlučném vlastnictví, zapsaných na LV 2591 v katastrálním území Starý Plzenec, okres Plzeň-město. HLAVNÍ VÝHODY POZEMKŮ -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, kvalitní a úrodná půda -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad celkem -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost Jedná se o parcely č. 1629, 1684, 1686, 1687 a 1695 o celkové výměře 33 310 m². Pozemky jsou kombinací trvalého travního porostu a orné půdy. Druhy pozemků a jejich výměra: orná půda: 21 092 m² trvalý travní porost: 11 240 m² ostatní plocha: 978 m² Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.63 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
33310 m²
Na trhu od
01.09.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 33 m školka 220 m lékař 305 m pošta 89 m restaurace 15 m škola 92 m obchod 3448 m vlak 427 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.63 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.63 mil. Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 7.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 4.65 mil. · váha 38 %
Model z dat 1.79 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 4.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 225% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 5062 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.63 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Starý Plzenec)
Nádraží
415 m (Starý plzenec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno