prodej stavebního pozemku 531 m²

Petrovice I · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 531 m², Petrovice I - Hološiny Prodej mírně svažitého pozemku pro stavbu rekreačního objektu v klidné lokalitě obce Petrovice I, místní část Hološiny. Pozemek je přístupný po místní zpevněné cestě. Podíl na této cestě je taktéž součástí prodeje. Pozemek je oplocený a kolem plotu chráněný vzrostlými stromy. Má vlastní studnu s hloubkou cca 20 m a platným povolením pro odběr podzemní vody. Na pozemku se nachází dvě spojené a zastřešené stavební buňky, které jsou aktuálně používány k rekreaci. Je do nich zavedena elektřina, voda zavedena není a WC je chemické. V případě výstavby nové chaty je můžete používat jako zázemí. Lokalita je územním plánem určena k individuální rekreaci a v sousedství stojí několik chat. Velmi klidná lokalita se nachází v těsném sousedství Zbožňovského potoka a rybníku Schoř. Ideální místo pro toho, kdo hledá místo pro odpočinek a klid. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (3559 Kč/m²)
Pozemek: 531 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (4 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03314

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.89 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.89 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 1.81 mil. · váha 69 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 410 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 975 830 Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 890 m (Zbýšov, Třískovec)
Nádraží: 6049 m (Vlkaneč)
Pardubice hl. n.: 104 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno