Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Soccer Reality vám zprostředkuje k pronájmu byt 1+kk o výměře 36 m² včetně sklepní kóje, který se nachází v 7. patře panelového domu v ulici Zahradnická v Brandýse nad Labem.

Byt je částečně zrekonstruovaný. Je zde nová kuchyňská linka vybavená elektrickou dvouplotýnkou a digestoří, po dohodě může být součástí vybavení také lednice. Na podlahách je položeno nové PVC. Koupelna je v původním, udržovaném stavu.

Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru jak pro obytnou část, tak pro vytvoření jídelního a spacího koutu.

K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v přízemí domu.

Parkování je možné před domem. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, školy, sportoviště i možnosti volnočasového vyžití. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost jak po Brandýse nad Labem, tak směrem na Prahu.

Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Byt je volný ihned.

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: soccer-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 401 m MHD 87 m školka 225 m lékař 277 m pošta 710 m restaurace 129 m škola 415 m obchod 1374 m vlak 309 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 220 Kč

rozpětí 11 617 – 14 810 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 12 921 · váha 62 %

Model z dat 13 837 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 12 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 837 Kč (rozpětí 11 429 Kč – 15 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 11 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Brandýs nad Labem, sídliště u nádraží)
Nádraží: 336 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno