prodej bytu 3+1 70 m²

Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 70 m², Jilemnice Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 70 m² v ulici Ambrožova v Jilemnici. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem a má prosklenou lodžii o výměře 3,1 m². Z chodby se vstupuje do kuchyně, ze které je přístup na lodžii, dále do obývacího pokoje, jedné samostatné ložnice, koupelny a samostatného WC. Z obývacího pokoje se vstupuje do druhé ložnice. V chodbě je úložný prostor a k bytu náleží také sklepní kóje. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci. Koupelna má umakartové bytové jádro a rozvody elektřiny jsou v hliníku. Dům prošel revitalizací obálky budovy a výtahů. Dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá do energetické třídy B. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově z centrální kotelny. V bytě je dostupné optické připojení k internetu. Měsíční předpis plateb SVJ činí přibližně 4 000 Kč, včetně záloh na vytápění a teplou vodu. Záloha na elektřinu je aktuálně nastavena přibližně na 2 000 Kč měsíčně. Skutečné náklady závisí na počtu osob a spotřebě. Přímo u domu je dětské hřiště a v okolí jsou veřejná parkovací místa. V docházkové vzdálenosti je Tesco, mateřská a základní škola, zdravotnické služby, zastávky veřejné dopravy, kino, divadlo i centrum Jilemnice. S případným financováním koupě hypotečním úvěrem rád pomohu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvýhodnějších podmínek. 

Parametry

Cena: 4.25 mil. Kč (60714 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 80 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00393-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.25 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.25 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč

rozpětí 3.80 mil. – 4.60 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 4.19 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.11 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 815 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Jilemnice, autobusové nádraží)
Nádraží: 457 m (Jilemnice)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno