prodej bytu 3+1 76 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1,76 m², Krupka-Maršov. Nabízíme vám možnost převodu družstevního podílu k bytu 3+1 s lodžií o rozloze 76m² v Krupce, ulice Karla Čapka. Byt je umístěny v 8 NP panelového domu. Skládá ze tří pokojů, kuchyně, chodby, WC a koupelny. Byt prošel kompletní rekonstrukci, nové rozvody vody a elektřiny, nové interiérové dveře, ve všech pokojích plovoucí podlahy, v kuchyni dlažba. Koupelna s WC jsou zvlášť. Dům po celkové revitalizaci zateplení, nový výtah. V blízkosti domu najdete školu, školku, obchody, autobusovou zastávku, dobrá dostupnost do centra města. Parkování je možné před domem. Převod na družstvu hradí kupující. Více informací rada podám telefonicky. Doporučujeme osobní prohlídku. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. 

Parametry

Cena: 1.57 mil. Kč (20658 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 7
Na trhu od: 01.09.2026 (31 dní)
Prodávající: Bydlení AJA s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: zavedena PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00791

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.57 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.57 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.57 mil. Kč

20 658 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč

1.42 mil. – 2.11 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.64 mil. · váha 55 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 591 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60154 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.57 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Krupka, Maršov, škola)
Nádraží: 590 m (Bohosudov zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	staženo
23.09.2026	znovu v nabídce
11.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno