Pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme hezký podkrovní byt 2+1 o výměře 55 m2 v 4. patře nízkého cihlového domu v klidné rezidenční lokalitě pražských Dejvic. Byt se vyznačuje dvěma samostatnými pokoji a oddělenou prostornou kuchyní. V bytě je pračka, myčka, lednice i mikrovlná trouba.
K dispozici solidním zájemcům hledajícím dlouhodobé kvalitní bydlení k nastěhování od 1.11.2026.
Individuální prohlídky možné po domluvě kdykoliv včetně pozdních večerních hodin a víkendů.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s Vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme Vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 23 600 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
184 m
MHD
85 m
školka
344 m
lékař
268 m
metro
502 m
pošta
857 m
restaurace
251 m
škola
184 m
obchod
1372 m
vlak
1154 m
Odhad reálné ceny
25 749 Kč
rozpětí 21 717 – 29 835 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 181 · váha 58 %
Model z dat
23 976 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 529 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 27 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 976 Kč (rozpětí 19 803 Kč – 27 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 600 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Thákurova)
- Nádraží
- 613 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |