Pronájem bytu 1+1 35 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme slunný byt o dispozici 1+1 v atraktivní lokalitě Praha - Žižkov, s vynikající dopravní dostupností. Byt o celkové výměře 35 m2 se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu.
Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka disponuje sporákem a digestoří. Součástí prostorné ložnice je prostorná šatní skříň. V moderní koupelně najdeme vanu, umyvadlo a toaletu.
V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Tesco, Albert, Lidl atd. Dopravní dostupnost je zajištěna metrem Flora a Florenc, které je vzdálené 15 minut chůze od domu. Autobusová zastávka Tachovské náměstí je přímo u domu.
Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026.
Domácí mazlíčci jsou možní po domluvě s majitelem.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
_____________
Najděte bydlení bezkontaktně díky virtuální prohlídce a elektronickým podpisům.
Zavázali jsme se, že budeme z pronajímání dělat bezstarostnou záležitost, a svému slibu chceme dostát i v této nelehké situaci. Proto vám nabízíme možnost najít dlouhodobý pronájem bezpečně a bezkontaktně. Osobní či virtuální prohlídku bytu si u nás zarezervujete online a všechny dokumenty podepíšeme elektronicky. S jakýmkoliv dotazem vám pomůže naše posílené oddělení klientské podpory.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
121 m
MHD
10 m
školka
27 m
lékař
228 m
metro
681 m
pošta
1248 m
škola
73 m
obchod
1322 m
vlak
1204 m
Odhad reálné ceny
21 310 Kč
rozpětí 17 627 – 23 692 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 234 · váha 60 %
Model z dat
21 874 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 428 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 607 Kč/m² → 21 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 874 Kč (rozpětí 18 067 Kč – 25 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 428 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (U Památníku)
- Nádraží
- 562 m (Praha Masarykovo nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |